さいたま市、埼京線・中浦和、南与野の賃貸情報。

資産運用としてのアパート経営・マンション経営

資産運用としてのアパート経営・マンション経営が注目を集めています。
所有している土地を有効に運用したい方や、土地の相続対策を考え始めた方、
又、将来の年金的な収入を考え始めた方は、アパート経営・マンション経営を真剣に考えてみてはいかがですか。

アパート経営・マンション経営は、大切な土地を活かす、有効な資産運用です。

●相続税の節税対策
賃貸アパート、マンションを建設する事により、
敷地と建物の相続税評価を下げる事が可能になり、節税効果が期待できます。

●土地の固定資産税の軽減
土地を所有していると、毎年固定資産税と都市計画税（都市計画区域のある市町村）がかかります。
その土地に賃貸アパート、マンションを建てる事により固定資産税の軽減措置があります。

●将来の年金が心配・・・安定した家賃収入
しっかりと管理する事により、安定的な家賃収入を得られます。
（しっかりとした返済計画、建物及び入居者管理、計画的な修繕計画等、様々な要素が必要です。）

アパート経営・マンション経営には、様々なメリットがありますが、
反面、空室や家賃の値下がり等のリスクもあり、綿密な経営計画が不可欠です。

そこで、一番重要になってくるのが、アパートやマンションを建設する前の事前調査と建物企画です。
市場調査を十分に行いこれからの賃貸住宅のニーズを考え、
長期で安定的に経営できる建物を建てる事が、成功への一番の近道になります。

日本独特の土地神話が崩れ、住まいに関しては、所有するという考えから借りるという考え方にシフトしてきており、
アパート、マンション経営をするには追い風となっているようですが、ただ借りれるのであればなんでもいいという訳ではなく、その建物に住みたいと思わせる差別化戦略が必要不可欠になってきております。